LAS PARTES . Este contrato de alquiler a corto plazo (“Contrato”) se celebra el {{reservation_date}} entre las siguientes partes:

Invitado: {{guest_name}} (“Invitado”), y

Anfitrión: {{host_name}} (“Anfitrión”).

LAS INSTALACIONES . El Anfitrión se compromete a arrendar al Huésped la propiedad descrita a continuación, y el Huésped se compromete a alquilarle al Anfitrión:

Dirección postal: {{address}}

En adelante denominados como las “Premisas”.

PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . El Huésped podrá ocupar las Instalaciones a partir del {{checkin_date}} a las {{checkin_time}} y hasta el {{checkout_date}} a las {{checkout_time}} (“Plazo del Contrato de Arrendamiento”).

REGISTRO DE ENTRADA Y SALIDA: Tenga en cuenta que hay cargos por registro de entrada tardío de 50 € después de las 20:00 a las 00:00 horas de octubre a abril, más 10 € cada dos horas. Y 50 € después de las 21:00 a las 00:00 horas de mayo a septiembre, más 10 € cada dos horas después de la medianoche.

Consulte con su anfitrión si desea realizar un late check out. Si es posible, se aplicará un recargo de 20 € por hora.

HORARIO DE SILENCIO . El horario de silencio comienza a las 10:00 p. m. todas las noches y continúa hasta el amanecer. El horario de silencio consiste en no poner música y mantener el volumen de audio al mínimo por respeto a los residentes de los alrededores.

En caso de cualquier incumplimiento de las normas de este contrato, el ARRENDADOR se quedará con el DEPÓSITO DE SEGURIDAD. NOTA: LAS FIESTAS EN EL APARTAMENTO ESTÁN PROHIBIDAS - CELEBRAR FIESTAS O MOLESTAR A LOS VECINOS SERÁ UN PROBLEMA.
¡RESULTADO EN LA PÉRDIDA DE SU DEPÓSITO!

OCUPANTES . El número total de personas que se alojarán en las Instalaciones durante el Período de Arrendamiento será de un total de 5 huéspedes adultos o 4 adultos y dos niños menores de 12 años.

Si se encuentra en las Instalaciones un número mayor de huéspedes que el autorizado anteriormente mencionado, el presente Acuerdo quedará sujeto a rescisión por parte del Anfitrión.

TARIFAS DE RESERVA . El Huésped deberá abonar al Anfitrión el importe detallado durante el proceso de reserva.

SERVICIOS PÚBLICOS . El Anfitrión será responsable de todos los servicios públicos y servicios de las Instalaciones, EXCEPTO los siguientes: Ninguno.

DEPÓSITO DE SEGURIDAD . El Huésped estará obligado a abonar las siguientes cantidades a la formalización del presente Contrato: 600€ durante los meses de Julio y Agosto.

Monto del depósito de seguridad según se detalla en el proceso de reserva. El depósito de seguridad es para el fiel cumplimiento por parte del huésped de los términos y condiciones de este contrato. El huésped debe pagar el depósito de seguridad al momento de la ejecución de este contrato. El depósito de seguridad se devolverá al huésped dentro de los requisitos del estado después de la finalización del período de arrendamiento menos las deducciones detalladas. Este depósito de seguridad no se acreditará para ningún alquiler a menos que el anfitrión dé su consentimiento por escrito.

El apartamento debe dejarse en un estado de limpieza razonable para recibir el reembolso completo del depósito. Si se necesita una limpieza adicional, se deducirá del depósito. La limpieza normal del apartamento de 4 horas está incluida en el precio. Si el servicio de limpieza necesita más tiempo
Se cobrará un depósito por daños por cada hora extra de 20 €.

MASCOTAS . El anfitrión no permite mascotas: no se permiten mascotas en las instalaciones. Si se descubre que el huésped tiene mascotas en las instalaciones, se perderá este acuerdo y cualquier depósito de seguridad.

POLÍTICA DE FUMAR . Está prohibido fumar en el establecimiento, excepto en las terrazas.

PERSONA DE CONTACTO . Se puede contactar con el Anfitrión en:

Nombre del anfitrión: Ian Proetta

Teléfono: + (34) 638 843 644

Correo electrónico: ianproetta@marbellasmart.com

SUBARRENDAMIENTO . El huésped no tiene derecho a subarrendar el Inmueble.

INSPECCIÓN . El anfitrión tiene derecho a inspeccionar las instalaciones con previo aviso de conformidad con la ley estatal. Si el huésped viola cualquiera de los términos de este acuerdo, el período de alquiler se dará por terminado de inmediato de conformidad con la ley estatal. El huésped renuncia a todos los derechos de procesamiento si no desocupa las instalaciones al finalizar el período de alquiler. El huésped deberá desocupar las instalaciones en la fecha y hora de vencimiento de este acuerdo.

MANTENIMIENTO Y REPARACIONES . El Huésped deberá mantener el Inmueble en buenas condiciones, limpio y listo para alquilar, y utilizarlo únicamente de manera cuidadosa y legal. El Huésped deberá dejar el Inmueble en condiciones listas para alquilar al vencimiento de este Acuerdo, lo que el Anfitrión definirá como inmediatamente habitable para el próximo Huésped. El Huésped deberá pagar el mantenimiento y las reparaciones si el Inmueble se deja en peores condiciones. El Huésped acepta que el Anfitrión deducirá los costos de dichos servicios de cualquier Depósito de Seguridad antes de un reembolso si el Huésped causa daños al Inmueble o su mobiliario.

BASURA . Los Huéspedes deberán desechar todo material de desecho generado durante el Plazo de Arrendamiento bajo estricta instrucción y dirección del Anfitrión.

DISFRUTE TRANQUILO . El huésped, junto con los vecinos, disfrutarán de la compañía de los demás de manera tranquila y respetuosa para el disfrute mutuo. Se espera que el huésped se comporte de manera civilizada y sea un buen vecino con los residentes del área inmediata. La creación de perturbaciones en el área mediante grandes reuniones o fiestas será motivo de rescisión inmediata de este Acuerdo.

RESPONSABILIDAD DEL ANFITRIÓN . El Huésped y cualquiera de sus invitados indemnizan y eximen de responsabilidad al Anfitrión contra cualquier reclamo por lesiones personales o daños a la propiedad o pérdidas que surjan del uso de las Instalaciones, independientemente de la naturaleza del accidente, lesión o pérdida. El Huésped reconoce expresamente que cualquier seguro por daños o pérdidas a la propiedad que el Anfitrión pueda mantener en la propiedad no cubre la propiedad personal del Huésped y que el Huésped debe comprar su propio seguro para sus invitados si desea dicha cobertura.

HONORARIOS DE ABOGADOS . El Huésped acepta pagar todos los costos, honorarios de abogados y gastos razonables en que incurra el Anfitrión para hacer cumplir este acuerdo.

USO DE LAS INSTALACIONES . El Huésped deberá utilizar las Instalaciones únicamente para uso residencial. El Huésped no está autorizado a vender productos o servicios en las Instalaciones ni a realizar ninguna actividad comercial.

ACTIVIDAD ILEGAL . El Huésped deberá utilizar las Instalaciones únicamente con fines legales. Cualquier otro uso de este tipo, que incluya, entre otros, el consumo de drogas ilícitas, el abuso verbal o físico de cualquier persona o el comportamiento sexual ilegal, provocará la rescisión inmediata de este Contrato sin reembolso del Alquiler prepagado.

POSESIONES . Los artículos o posesiones personales que se dejen en las instalaciones no son responsabilidad del anfitrión. El anfitrión hará todos los esfuerzos razonables para devolver el artículo al huésped. Si no se realizan reclamos dentro del período de tiempo requerido por el estado o dentro de las dos (2) semanas, lo que sea más corto, el anfitrión podrá conservar dichos artículos para venderlos o para uso personal.

LEY APLICABLE . Este Acuerdo se regirá y estará sujeto a las leyes vigentes en la jurisdicción donde se encuentra el establecimiento.

RESPONSABILIDAD. Esta propiedad es de propiedad privada. Los propietarios de esta propiedad NO son responsables de ningún accidente,
lesiones o enfermedades que ocurran en la propiedad o sus instalaciones. Los propietarios no son responsables por pérdidas
de efectos personales y objetos de valor de cualquiera de los huéspedes.

TARIFAS ADICIONALES

ESTACIONAMIENTO. Disponible por una tarifa. Consulte con el anfitrión la disponibilidad y las tarifas de estacionamiento.

SERVICIOS DE LIMPIEZA Y PLANCHADO. Se ofrecen por una tarifa. Consulte con el anfitrión la disponibilidad y las tarifas del servicio de limpieza.

PÉRDIDA DE LLAVES 50 €. En caso de pérdida de llaves, se aplicará un recargo de 50 €. Si se pierden las llaves y el anfitrión debe proporcionar un juego de llaves después de las 23:00 horas, se aplicará un recargo adicional de 50 € por desplazamiento.